为合格的就业创造项目，我们旧金山区域中心与领先的企业携手合作成功推动EB-5融资项目。其中包括与项目伙伴合作满足美国公民及移民服务局对投资移民项目（EB-5）的所有要求。EB-5 融资可以为就业密集型投资项目提供既有竞争力及战略性资金。
EB-5 融资要点
- 构建贷款
- 5年标准期限
- 资金在条款合约签署完毕的六个月后可用
- 资金必须花费，就业机会创造必须在2-3年内达标
EB-5 是低利息债务融资
在传统发展过程中，它可以替代债务融资并推迟长期贷款以给予项目更多时间来稳定。
请 联系我们 以便评估您的EB-5投资项目。在接收项目的初步信息后，我们会迅速判断出您的项目是否满足EB-5投资移民项目要求。我们将与项目开放商一起，以EB-5资金的价值和利益最大化为目标，致力于专有的融资资本结构。对于可行的项目，我们可以使资金在条款合约签署完毕的六个月后可为项目利用。
EB-5项目时间轴
1. 获取项目信息
为了构建EB-5项目，我们必须对项目、发展时间和它的资金需要及时间有非常清晰的了解和认识。因此，我们需要以下材料：
- 现金流量预估模型
- 提出的资金来源及用途
- 发展时间轴
- 商业计划
- 市场讯息
- 项目时间、融资及可行性的相关风险因素
2. 条款合约
根据获取项目信息一栏中所列的材料和与项目方团队的额外后续工作，我们将进入谈判起草和签署条款合约。
3. EB-5 项目设计
W我们将与项目方团队携手合作共同指定EB-5贷款的时间、规模和市场化运作。这些都需要EB-5专家们的参与和管理。这些专家包括EB-5经济学家、移民律师、证券律师和EB-5商业企划书起草人等等。
4. EB-5推广
我们将通过我们的外籍投资者渠道来推广投资项目。
5. 基金的管理和报告
我们将管理所有基金并向EB-5投资者、美国公民及移民服务局、美国证券交易委员会、美国国税局和其它政府机构做出报告。我们也将协助您建立一个定期报告机制来满足美国公民及移民服务局对EB-5就业岗位创造的要求。
我们的服务
- 为确定的项目合作伙伴设计并实施EB-5具体项目
- 设计并执行营销推广战略并融合项目合作伙伴参与
- 建立EB-5文档集包括：投资者认购文件、经济分析、EB-5标准商业计划、合作伙伴关系和交易文件
- 招募外籍投资者并管理所有投资者关系与交流
- 确保符合美国公民及移民服务局、美国证券交易委员会和美国国税局的相关规定并按相关要求进行报告
- 托管账户和基金管理并由第三方双重监督资金运作
- 投资者报告
项目合作伙伴的任务
- 协助完成EB-5投资构建
- 参与设计并实施市场营销战略
- 参与招募投资者的巡回推广
- 协助区域中心和区域中心合作伙伴回答投资者提问
- 满足美国公民及移民服务局创造就业岗位的要求
- 提供所有关于项目流程和实施的必要信息
金门国际采用第三方基金管理方式来为我们的投资者和项目开发商提供最高标准的经营及服务设施。第三方基金管理人为金门国际的每笔EB-5资金提供会计、经营及合规服务。相比于项目经理人和区域中心，第三方管理提供了多一层的专业监督、透明度和保护。
基金管理人将为金门国际的EB-5资金提供以下服务：
- 维护资金的正式账册及记录（会计报表）
- 准备和发放投资人报告和财务报表
- 协调独立审计
- 协调投资资本的流动
- 收集贷款利息及回报
- 监控基金费用及开销的支付
- 通过促进必要的税收分配以及协助投资人准备K-1s 表来确保投资符合美国税法
基金管理人完全独立于项目开发商、金门国际和参与了该项目的其他各方。投资人报表、审计财务信息及其他官方报告是被直接递交给投资人，以确保您收到的基金和投资相关的信息是准确的并且未经任何修改的。基金管理人的首要职责是向投资人提供其同合同要求一致，符合美国法律法规要求，以及业界最好的服务。